共通物件概要
物件名	世田谷区砧四丁目プロジェクト
所在地	東京都世田谷区砧4丁目220-15の一部　他（地番）
交通	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10～11分、「千歳船橋」駅徒歩18分、東急田園都市線「用賀」駅徒歩34～35分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）
容積率	200%（前面道路幅員制限により160%）
構造・工法	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	2邸
私道負担	無し
持分負担	無し
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	北西側4.00ｍ道路　アスファルト舗装
建物竣工年月	2027年1月下旬（予定）
引渡可能年月	2027年2月下旬（予定）
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
建築確認番号	第R08SHC109812号（2026年7月7日付）　他
売主/設計/施工/販売	MIRARTHアーキテクト株式会社 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階、8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（3）第9006号 特定建設業許可 東京都知事許可（特-7）第161332号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
媒介	野村不動産ソリューションズ株式会社 〒105-8343 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（6）第6101号

予告物件概要
予定販売戸数	2邸
予定販売価格	未定
間取り	2LDK+2S・3LDK+S
土地面積	89.12m²（約26.95坪）・90.21m²（約27.28坪）
建物面積	158.61m²（約47.97坪）・158.61m²（約47.97坪）
販売開始予定	2026年8月上旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

情報登録日・次回更新日	（2026年7月24日現在・次回更新日：2026年7月31日）