共通物件概要
物件名	レーベンプラッツ光が丘LUXIA COURT
所在地	東京都練馬区高松六丁目4613-19　他（地番）
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩11～12分、西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩25～26分、西武池袋線「石神井公園」駅自転車10分 自転車分数は実測です。
用途地域	第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%）、80%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用90%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用100%）
容積率	200%（一部前面道路幅員制限により160%）、300%（一部前面道路幅員制限により240%）
構造・工法	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	5邸
私道負担	無し
持分負担	無し
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	南側6.00ｍ道路 、東側4.00ｍ道路　アスファルト舗装
建物竣工年月	1,2号棟：2026年6月、3～5号棟：2026年7月下旬（予定）
引渡可能年月	1,2号棟：2026年7月下旬（予定）、3～5号棟：2026年8月下旬（予定）
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
建築確認番号	第R07SHC121210号（2025年12月26日付）　他
売主/設計/施工/販売	MIRARTHアーキテクト株式会社 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階、8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（3）第9006号 特定建設業許可 東京都知事許可（特-7）第161332号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号

第2期先着順物件概要
販売戸数	2邸
販売価格	9,490万円・10,490万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	82.54m²（約24.96坪）・98.00m²（約29.64坪）
建物面積	99.41m²（約30.07坪）・107.34m²（約32.47坪）
スケジュール	先着順申込受付中 申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
取引条件の有効期限	2026年7月末日
備考	お支払い例／ 予定販売価格9,490万円の住戸を購入、頭金0万円・提携ローン9,490万円をお借り入れの場合 元利均等40年返済［金利1.03％（変動金利優遇適用後）］ 月々返済189,944円（年12回、元金7,470万円）・ボーナス時返済308,717円（年2回、元金2,020万円） 〈提携ローンのご案内〉 金融機関／SBI新生銀行 融資限度額／500万円以上3億円以下 ※優遇金利の適用には別途条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ローン手数料／借入金額×2.2％（税込） ［電子契約サービスをご利用される場合、電子契約利用手数料5,500円（税込）］ ※融資条件は2026年7月現在のもので、金利変動することがございます。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。 ※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。 ※詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2026年7月21日現在・次回更新日：2026年7月24日）