共通物件概要
物件名	レーベンプラッツ光が丘LUXIA COURT
所在地	東京都練馬区高松六丁目4613-19　他（地番）
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩11～12分、西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩25～26分
用途地域	第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	第1種中高層住居専用地域：60%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%）近隣商業地域：80%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用90%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用100%）
容積率	第1種中高層住居専用地域：200%　近隣商業地域：300%（一部前面道路幅員制限により240%）
構造・工法	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	5邸
私道負担	無し
持分負担	無し
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	南側6.00ｍ道路 、東側4.00ｍ道路　アスファルト舗装
建物竣工年月	1,2号棟：2026年6月下旬（予定）、3～5号棟：2026年7月下旬（予定）
引渡可能年月	1,2号棟：2026年7月下旬（予定）、3～5号棟：2026年8月下旬（予定）
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
建築確認番号	第R07SHC121210号（2025年12月26日付）　他
売主/設計/施工/販売	株式会社レーベンホームビルド 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（2）第9006号 特定建設業許可 東京都知事許可（特-7）第161332号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
間取り	4LDK
土地面積	96.00m²（約29.04坪）・98.00m²（約29.64坪）／1号棟確認申請面積：95.38m²（約28.85坪）
建物面積	106.81m²（約32.31坪）・107.34m²（約32.47坪）
販売開始予定	2026年1月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（5邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※記載の面積等は未分譲うち、建築確認取得済の2邸に対してのものとなります。その他の区画については建築確認取得次第、追加致しますので、一部変更となる場合がございます。

情報登録日・次回更新日	（2026年1月9日現在・次回更新日：2026年1月16日）