共通物件概要
物件名	レーベンプラッツ氷川台Ⅱ
所在地	東京都練馬区桜台二丁目51番36 他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分、西武池袋線「桜台」駅徒歩10分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩11分、西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩15～16分
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%）
容積率	100%
構造・工法	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	2邸
私道負担	有り（51m²の1/4）
持分負担	無し
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	北側4.00m私道 アスファルト舗装
建物竣工年月	1号棟：2025年4月下旬（予定）、2号棟：2025年9月下旬（予定）
引渡可能年月	1号棟：2025年5月下旬（予定）、2号棟：2025年10月下旬（予定）
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
建築確認番号	第R06SHC117517号（2024年9月25日付）他
売主/設計/施工/販売	株式会社レーベンホームビルド 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（2）第9006号 特定建設業許可 国土交通大臣許可（特-3）第26329号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号 一級建築士事務所登録 神奈川県知事登録 第7918号

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
間取り	3LDK
土地面積	97.58m²（約29.51坪）・102.89m²（約31.12坪）／2号棟：建築確認申請面積：96.87m²（約29.30坪）
建物面積	94.81m²（約28.68坪）・99.16m²（約29.99坪）
販売開始予定	2025年5月上旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※本広告は、当物件公式ホームページにて2025年5月上旬に行う予定です。

情報登録日・次回更新日	（2025年4月28日現在・次回更新日：2025年5月2日）