共通物件概要
物件名	レーベンプラッツ上福岡Ⅱ
所在地	埼玉県川越市大字藤間字西裏上1076-1他（地番）
交通	東武東上線「上福岡」駅徒歩19～20分
用途地域	第1種住居地域・第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（一部角地緩和適用70%）
容積率	200%
構造・工法	木造2階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	9邸
私道負担	無し
持分負担	有り（14.39m²の1/9）
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	北東側7.2ｍ道路 、街区内道路6.2ｍ　アスファルト舗装
建物竣工年月	2,4,5,7号棟：2024年12月、1,3,6,8,9号棟：2025年1月
引渡可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
売主/設計/施工/販売	株式会社レーベンホームビルド 〒103-0022　東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（2）第9006号 特定建設業許可 国土交通大臣許可（特-3）第26329号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）神奈川県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号 一級建築士事務所登録 神奈川県知事登録 第7918号

第2期2次予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	3,400万円台・4,500万円台
間取り	4LDK
土地面積	101.11m²（約30.58坪）～105.43m²（約31.89坪）
建物面積	100.18m²（約30.30坪）～103.91m²（約31.43坪）
販売開始予定	2025年5月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※本広告は、当物件公式ホームページにて2025年5月上旬に行う予定です。
備考	お支払い例／販売価格3,490万円の住戸を購入、頭金0万円・提携ローン3,490万円をお借り入れの場合 元利均等35年返済［金利 0.340％（変動金利優遇適用後）］ 月々返済79,561円（年12回、元金3,150万円）・ボーナス時返済51,559円（年2回、元金340万円）。 〈提携ローンのご案内〉 金融機関／SBI新生銀行 融資限度額／500万円以上2億円以下 優遇金利の適用には別途条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ローン手数料／借入金額×2.2％（税込） ※融資条件は2025年4月現在のもので、金利変動することがございます。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。 ※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

情報登録日・次回更新日	（2025年5月2日現在・次回更新日：2025年5月9日）