共通物件概要
物件名	レーベンプラッツ浦和神明
所在地	埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目19番6の一部　他（地番）
交通	JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12～13分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩15分、JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅徒歩17～18分
用途地域	第1種住居地域・第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%）
容積率	200%（前面道路幅員制限により160%）
構造・工法	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	4邸
私道負担	有り（68m²の1/4）
持分負担	有り（3.22㎡の1/4、2.57㎡の1/4、1号棟：26.32㎡の1/1、3号棟：23.67㎡の1/1）
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	西側4.00ｍ道路 、街区内私道4.00ｍ　アスファルト舗装装
建物竣工年月	2026年2月下旬（予定）
引渡可能年月	1,2,4号棟：2026年3月下旬（予定）、3号棟：要相談
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
建築確認番号	第R07SHC113880号（2025年9月22日付）　他
売主/設計/施工/販売	株式会社レーベンホームビルド 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（2）第9006号 特定建設業許可 東京都知事許可（特-7）第161332号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号

　

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	60.08m²（約18.17坪）～63.11m²（約19.09坪）
建物面積	96.04m²（約29.05坪）～112.29m²（約33.96坪）
販売開始予定	2025年12月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（4邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

情報登録日・次回更新日	（2025年12月19日現在・次回更新日：2026年1月9日）