共通物件概要
物件名	東急東横線・自由が丘w6プロジェクト
所在地	東京都世田谷区奥沢5丁目285番12の一部　他（地番）
交通	東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩6分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩6分、東急大井町線「九品仏」駅徒歩8分
用途地域	第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	第1種低層住居専用地域：50%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%）第1種中高層住居専用地域：60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）
容積率	第1種低層住居専用地域：100%第1種中高層住居専用地域：200%（前面道路幅員制限により160%）
構造・工法	木造2階建て・3階建て（木造軸組み+パネル工法）
総戸数	4邸
私道負担	有り（42m²の1/4）
持分負担	有り（1.23m²の1/4）
設備	電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営
道路の幅員・舗装	西側6.10ｍ道路 、北側9.50ｍ道路 、街区内私道4.00ｍ　アスファルト舗装
建物竣工年月	1,2号棟：2027年5月下旬（予定）、3,4号棟：2027年3月上旬（予定）
引渡可能年月	1,2号棟：2027年6月下旬（予定）、3,4号棟：2027年3月下旬（予定）
権利形態	土地：所有権、建物：所有権
建築確認番号	第R08SHC119303号（2026年10月28日付）　他
売主/設計/施工/販売	MIRARTHアーキテクト株式会社 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階、8階 TEL 03-6262-1071（代表） 宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（3）第9006号 特定建設業許可 東京都知事許可（特-7）第161332号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）東京都宅建協同組合 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
【お詫びと訂正】	販売計画の変更により、正式物件名が変更となりました。ここに訂正しお詫び申し上げます。 ＜変更前＞（仮称）世田谷・奥沢プロジェクト ＜変更後＞東急東横線・自由が丘w6プロジェクト

予告物件概要
予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
間取り	3LDK
土地面積	100.02m²（約30.25坪）・112.95m²（約34.16坪）
建物面積	104.13m²（約31.49坪）・110.56m²（約33.44坪）
販売開始予定	2026年11月中旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。	全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（4邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 ※記載の面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の2邸に対してのものとなります。その他の区画については建築確認取得次第、追加致しますので、一部変更となる場合がございます。

情報登録日・次回更新日	（2026年11月9日現在・次回更新日：2026年11月13日）